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精裝房問題多多,該怎么應對?
  現在,精裝房越來越多,尤其是一二線大城市。但我們也知道,開發商所做的裝修,肯定沒有自己裝修來得用心,偷工減料的事情時有發生,因此出現問題的也不在少數。一旦有問題,作為業主要維權是很困難的。那么,我們在收房時,應該做些什么來避免這些情況呢?如果真的出現問題了,又應該怎么辦?接下來我們就一起來看看都可能遇到什么問題,以及應對的方法。
 
  問題一:室內下水管道無阻燃圈
 
 

 
  下水管的防火阻燃圈有阻斷火源的作用,如果家中失火,會隔斷火源不串往其他樓層或其他防火分區,以達到減小火災損失的目的。如果發現自己的下水管沒有防火阻燃圈,可以要求開發商對下水管上部加裝,保證日后的使用。
 
  問題二:陽臺屋檐及窗沿無滴水線
 
 

 
  滴水線可以防止雨水滲入屋內。如果沒有做滴水線,雨水常常滲入室內,會導致造成墻面潮濕、發霉長毛。發現這種情況,我們要及時要求開發商進行整改,增補陽臺及窗戶外沿滴水線,以防雨水流進窗臺或室內墻面。
 
  問題三:推拉門窗缺少防脫裝置
 
 
 
 
 鋁合金推拉門窗應有防止室外側卸裝置,推拉窗用于外墻時,應設置防止窗扇從室外脫落的裝置。推拉門缺少防脫裝置,推拉門在關閉狀態下亦可整扇取下,存在較大安全隱患。發現這種情況應該立刻要求開發商增設防脫裝置。
 
  問題四:墻面陰陽角不方正
 
 
 
 
 出現這種情一般是因為抹灰前沒有按規定找方、掛線、做灰餅和沖筋。沖筋用料強度較低,或沖筋后過早進行抹面施工,同時沖筋離陰陽角距離較遠,影響了陰陽角的方正。要解決這個問題,可以鏟除多余部分,打磨掉膩子露出原墻面,砸毛后水泥沙灰再抹一遍至國標范圍。
 
  問題五:臥室墻體明顯不平

 
 

 
  如果墻面的平整度誤差較大能看出來,往往會影響裝修和家居的整體美觀度。另外,還會導致櫥柜、家具等安裝擺放不順暢。出現這種情況,建議將不平整部分鏟平,打磨掉膩子露出原墻面,接著砸毛后,甩水泥沙灰再抹一遍,直至整體上平整為止。
 
  問題六:墻面出現細長裂紋
 
 

 
  導致墻面開裂的原因,主要是膩子收縮所致。施工中,一般膩子沒有干透就直接開始刮下一遍,就會造成膩子干后,墻面表層開裂。如果僅是抹灰層開裂,可以采用切割機切開鑿除裂縫處,重新抹灰。如果是墻面水泥砂漿裂縫,應貼防開裂鋼絲網,抹灰后表面應平整無空鼓開裂現象,然后再重新粉刷墻面。
 
  問題七:衛生間排水管松動
 
 

 
  衛生間排水管松動不在使用前解決的話,會造成漏水或出現異響。要解決問題,就必須固定排水管,直至穩固,并嘗試灌水,檢查是否會發出異響。
 
  以上便是精裝房最常出現的問題,希望能夠幫到大家。

 
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